Setiap kali kita berbicara tentang pajak atas pendapatan sewa, hal pertama yang terlintas dalam pikiran adalah saya mengambil semua potongan yang saya dapat atas pendapatan sewa saya. Di sini kita akan membahas manfaat dari pajak properti sewa.

Seorang individu yang memiliki properti sewaan dapat mengimbangi pendapatannya dengan pengeluaran sewa. Penting untuk memiliki properti sewaan bahwa Anda harus memahami aturan pajak yang memungkinkan proses penjualan pajak Anda menyimpan lebih banyak uang saat memiliki unit sewaan.

Di sini kami memiliki beberapa proses pengurangan yang ditentukan oleh IRS (Internal Revenue Service):

Bunga hipotek – seseorang dapat mengambil bunga dari hipotek dengan menjaga properti sebagai hipotek.

Penyusutan – setiap orang dapat mendepresiasi properti dengan memotong sejumlah pajaknya setiap tahun. IRS memungkinkan seseorang dapat mendepresiasi propertinya hingga 27,55% per tahun untuk properti residensial, dan harus mengurangi jumlah properti dari harga depresiasi rumahnya.

Pemeliharaan – seseorang dapat melepas jumlah perbaikan. Berikut adalah beberapa contoh perawatan yang meliputi pengecatan dinding, perabotan miliknya, dengan menambahkan talang atau memperbaikinya, perbaikan lantai, menghilangkan kebocoran dari basement atau atap, mengganti dan memplester dinding, memperbaiki jendela atau lubang di dinding. .

Biaya Perjalanan – IRS mengizinkan pengurangan pajak jika, ia memiliki properti sewaannya sendiri setiap kali mereka pergi ke mana pun untuk aktivitas apa pun yang terkait dengan sewa tersebut. Misalnya, seseorang pergi ke properti mereka untuk tujuan menyewakannya kepada penyewa baru, pemeliharaan, atau dengan tujuan sewa Pelatihan Perpajakan Online lainnya. Atau pergi ke toko rumah untuk membeli barang apa pun untuk memperbaiki rumah atau unit sewa, dia akan diizinkan untuk mengurangi biaya perjalanan mereka. Biasanya, jika dia menggunakan mobilnya sendiri untuk segala aktivitas yang berhubungan dengan persewaan.

Ada dua cara untuk mengurangi biaya; biaya riil atau tarif jarak tempuh sesuai standar. Untuk 2012, tingkat jarak tempuh standar adalah 55,5 sen per mil untuk semua jarak bisnis di atas.

Rumah kantor – Seseorang juga dapat mengurangi biaya yang bergabung dengan tempat tinggalnya sebagai kantor rumah. Pengeluaran ini termasuk asuransi, depresiasi, utilitas, dan lain-lain.

Kontraktor dan Karyawan – Setiap kali seseorang mempekerjakan seseorang untuk melakukan tugas atau layanan apa pun untuk aktivitas tentang sewa, dia juga dapat mengurangi layanan/upah sebagai biaya bisnis. Dalam hal ini apakah pekerja tersebut akan menjadi karyawan misalnya, pengelola tempat tinggal; atau, kontraktor independen seperti orang yang bekerja untuk diri mereka sendiri melakukan pekerjaan yang ingin Anda lakukan mengenai properti sewaan Anda.

Asuransi – seseorang dapat mengurangi jumlah premi asuransi yang harus dia bayar untuk properti sewaan. Di mana ia termasuk pencurian, kebakaran dan asuransi banjir untuk properti yang diberikan pada sewa, dan kewajiban pemilik. Jika ia membayar premi asuransi selama 2 tahun sebagai uang muka, ia dapat memotong sebagian dari premi setiap tahun yang akan ia gunakan pada tahun yang sama, tetapi Anda tidak boleh mengambil seluruh premi dalam satu tahun.

Layanan hukum profesional – seorang individu diizinkan untuk mengambil biaya yang harus dia bayar untuk akuntan, pengacara, perusahaan manajemen properti, penasihat atau agen real estat. Ia juga dapat memotong sejumlah uang sebagai biaya operasional kecuali jika biaya tidak dibayarkan untuk pekerjaan mereka termasuk aktivitas sewa properti mereka.

Semua orang menginginkan uang untuk memenuhi impian dan kebutuhan dasar hidupnya. Pastikan Anda mendapatkan semua potongan pajak yang sah untuk pendapatan sewa Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published.